<div id="cg62w"><acronym id="cg62w"></acronym></div>
<sup id="cg62w"><noscript id="cg62w"></noscript></sup><object id="cg62w"></object>
<sup id="cg62w"></sup>
<object id="cg62w"></object>
公司動(dòng)態(tài)

當前位置:首頁(yè) > 新聞動(dòng)態(tài) > 公司動(dòng)態(tài)>常見(jiàn)的房屋鑒定有哪些

常見(jiàn)的房屋鑒定有哪些

新聞來(lái)源:www.blmjx.com   發(fā)布時(shí)間:2023-03-13   點(diǎn)擊數:

  在我國,房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面筆者重點(diǎn)闡述一下近些年來(lái)常見(jiàn)的房屋安全鑒定有哪些方法。
  常見(jiàn)的房屋鑒定
  1、房屋安全性鑒定
  檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中最常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
  2、房屋正常使用性鑒定
  該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
  3、房屋改建結構的安全鑒定
  此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿(mǎn)足規范的要求。
  4、房屋構件的安全鑒定

  此類(lèi)型房屋鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

常見(jiàn)的房屋鑒定有哪些

  5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
  由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng),有相應的應急救援方案和補救措施。
  6、危險房屋及房屋完損鑒定
  在參考規范時(shí),《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
  7、司法房屋安全鑒定
  此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場(chǎng)檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
  8、房屋抗震安全鑒定
  受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
  9、施工周邊房屋安全影響鑒定
  該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后,一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)可以申請政府相關(guān)部門(mén)介入協(xié)商解決矛盾沖突。



CONTACT US
四川省坤泰建設工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司-四川房屋鑒定,成都房屋鑒定,四川工程安全檢測,成都房屋安全監測,四川坤泰
版權所有 四川省坤泰建設工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司Copyright 2017 - 2018. All Rights Reserved. 技術(shù)支持:成都三足鼎科技
備案號:蜀ICP備17032657號-1    網(wǎng)站地圖
在線(xiàn)客服
客服一號:
客服二號:
咨詢(xún)熱線(xiàn)
13551192442
在线观看无码dvd不卡国产_国产一级aa毛卡片在线观看_99久久精品国产第一页_日本60岁熟妇xxxx